[초급1강] 부동산이란?
부동산은 도깨비가 아닙니다 . 부동산이란 내가 살고 있는 집이나 사람들이 만든 건물 , 넓은 전원을 이루고 있는 토지나 토지 위에 설치된 도로나 운동장 등 각종 정착물들을 한꺼번에 몰아서 부르는 이름입니다 . 이런 개념을 국민의 기본 생활을 규정하는 민법 ( 民法 ) 에서는 " 토지 및 그 정착물은 부동산이다 " 라고 규정하고 있습니다 .( 제 99 조 제 1 항 ) ( 🏡 부동산금융자산학과 ) [그림] 부동산이란/ 1. 부동산은 사람에게는 누구나 반드시 필요한 것입니다 . 우리 인간은 부동산을 떠나 존재할 수 없으며 , 우리는 태어나기 이전부터 죽어서까지 부동산이 제공하는 공간에서 존재하게 됩니다 . 우리는 항상 부동산이 제공하는 공간에서 거주하고 있습니다 . 학생은 아침에 집이라는 부동산에서 일어나 등교 준비를 하고 , 도로라는 부동산을 통하여 학교에 가고 , 학교라는 부동산에서 공부를 하게 됩니다 . 이와 같이 부동산이 제공하는 공간이 필요한 사람은 끊임없이 증가하고 있습니다 . 그러나 우리 나라 국토는 한반도의 남쪽 일부라는 공간에서 늘어날 수 없습니다 . 즉 , 원하는 사람은 많은 반면 공급되는 부동산은 한계가 있습니다 . 이와 같은 부동산 공급의 한계로 인해 인구가 늘어날수록 부동산 가격은 높아질 수밖에 없으며 , 많은 사람들이 모여 사는 도시지역의 경우 부동산가격이 높게 형성되는 것입니다 . 2. 부동산은 눈에 보이지 않습니다 . 날마다 살고 있는 우리 집이 눈에 보이지 않는다는 것은 역설적인 사실입니다 . 그러나 , 내가 전세를 살고 있는 집이 경매에 넘어가 하루아침에 길거리로 나앉는 사람들의 기준에서 보면 , 내가 살고 있는 집이 눈에는 보이기는 하지만 나도 모르는 사이에 남에게 넘어가 쫓겨난 것입니다 . 내가 살고 있고 내 것이라고 여기는 우리 집은 내 자신이 이 집에 대한 소유권이나 임차권이라는 법률이 정해준 권리를 갖고 있는 것에 불과합니다 . 즉 , 내가 살기 위해 ...
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